二手房转让works

您当前所在的位置:首页 二手房转让 民法典中二手房买卖签订多久算违约

民法典中二手房买卖签订多久算违约

来源:上海二手房买卖纠纷律师   网址:http://www.cdmmjfls.com/   时间:2021-04-23 16:04:50

分享到:0

一、民法典中二手房买卖签订多久算违约

民法典规定,签订二手房买卖合同后,如果一方不履行合同约定义务的,就会构成合同违约,要承担违约责任。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

 

二、房屋买卖合同违约怎么起诉

(一)收集现有证据

现有证据包括合同及合同履行的相关材料,要求是原件,还有交易记录、银行流水等双方交易过程中产生的文件,如果某些材料不是原件,应让律师审查是否会影响诉讼结果。收集对方当事人的身份信息等资料,证据是非常重要的一环,关乎到能否起诉和胜诉。

(二)确定管辖法院

对于合同纠纷以及相关财产权益纠纷来讲,法院管辖可分为约定管辖和法定管辖。约定管辖,在合同起草时,如条件具备,可根据相关法律法规直接约定管辖。

如没有约定管辖,则实行法定管辖,根据民诉法第二十三条规定,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

(三)根据案件难易等情况,判断是否要请律师

对于复杂案件、标的额大的案件以及在异地诉讼的案件,建议聘请律师,避免因小失大。并且,走诉讼司法程序需要耗费一定的时间和精力,所以聘请律师是解决问题的关键。

(四)准备开庭

1、证据复印件,交给法院一份,有的法院要求交给对方一份,自己备存一份。

2、起诉状数份,对方当事人一份,法院一份,自己留存一份。如原告是个人,要签字按捺手印;如原告是公司,要盖公章,有的法院要求法定代表人签字。

3、如原告是个人,要准备身份证复印件;如原告是公司,则要准备营业执照、组织机构代码证复印件。

4、授权委托书一份。如请人代理,需要授权委托书。

各地法院可能会有所具体要求,去开庭之前,尤其是到外地开庭之前,一定要事先电话了解好开庭手续。

联系我们contact

more

  • 廖大林 点击这里给我发消息
  • 13761162021
  • liaodalin@foxmail.com
  • 上海市静安区江场三路181号盈科律师大厦