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单位集资房转让合同

来源:上海二手房买卖纠纷律师   网址:http://www.cdmmjfls.com/   时间:2020-08-03 17:08:28

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  核心内容:单位集资房可以转让吗?单位集资房转让合同应该如何写?下面。

  集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。个人按房价全额出资的,拥有全部产权,个人部分出资的,拥有部分产权。

  那么,单位集资房的转让是否有效呢?一般认为,集资房虽然具有福利性、特殊性,但只要所在单位在组织集资建房时无明文规定不得转让,集资人可以选择享有房屋还是货币,因此,自愿达成的、意思表示真实的房屋转让协议理应受到法律的保护。但由于单位集资房往往在交易时是一种先交钱后交房的交易模式,因此,签订一份对双方权利义务有明确规定的书面合同,能够很大程度上帮助双方当事人避免日后产生的纠纷,也可以成为自己日后主张权利的依据。

单位集资房转让合同:

甲方:

乙方:

  经甲、乙双方共同协商,甲方同意将XXX(XX市XX街X 号)集资套房(X房X厅,共XXM2)转让给乙方使用,就转让事宜达成如下协议:

  一、甲方保证将套房完整转让给乙方使用,乙方应一次性付清购房款合人民币XXXXX元正(¥: 元)才拥有房屋所有权。

  二、甲方在收到乙方的购房款后,保证将房屋完全交给乙方。甲方今后应给乙方提供房屋的过户、办理房产证等合法手续。无正当理由迟延,由迟延者承担相应责任。

  三、购房前所使用的水、电费应由甲方支付。

  四、因本合同或履行本合同产生的纠纷,双方应友好协商,协商不成,应按相关规定赔偿损失;若甲方违反,甲方应将购房款完全退回给乙方并赔偿给乙方损失叁万元正;若乙方违反,甲方只退回购房款肆万壹仟元正给乙方并收回房屋所用权。

  五、本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自签订之日起生效。

  甲方: 乙方:

  签订日期:XXXX年X月X日 签订日期:XXXX年X月X日

公证人:

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